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CURSO CALCULO CLAUSULAS SUELO

CURSO CALCULO CLAUSULAS SUELO: Curso Experto en Clausulas Suelo y Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias + Titulacion Universitaria

CURSO CALCULO CLAUSULAS SUELO
Modalidad
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Online
Duración - Créditos
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350 horas - 8 ECTS
Baremable Oposiciones
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Administración pública
Becas y Financiación
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Sin Intereses
Equipo Docente Especializado
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Acompañamiento Personalizado
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Información y contenidos de: Curso en clausulas suelo y fiscalidad de las operaciones inmobiliarias Homologado

Titulación Múltiple:

  • Título Propio Experto en Cláusulas Suelo y Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias expedido por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF)
  • Instituto Europeo de Asesoría Fiscal
  • Título Propio Universitario en  Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias Expedida por la Universidad Antonio de Nebrija con 8 créditos ECTS
Titulación Universidad Antonio de Nebrija 

?Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.?

Si lo desea puede solicitar la Titulación con la APOSTILLA DE LA HAYA (Certificación Oficial que da validez a la Titulación ante el Ministerio de Educación de más de 200 países de todo el mundo. También está disponible con Sello Notarial válido para los ministerios de educación de países no adheridos al Convenio de la Haya.

Curso homologado universidad Antonio de NebrijaINEAF
Titulación con la APOSTILLA de la HayaMiembro de CLADEA - Consejo Latinoamericano de Escuelas de Administración

INEAF - Instituto Europeo Asesoria Fiscal
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MÓDULO 1. CLÁUSULAS SUELO

UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN
  1. Las Condiciones Generales De La Contratación
  2. Ámbito de Aplicación de la Ley sobre Condiciones Generales de Contratación
  3. Ámbito de exclusión de la LCGC
  4. Requisitos de incorporación de las Condiciones Generales de Contratación
  5. - La incorporación de las Condiciones Generales en la contratación electrónica, telefónica, etc

  6. El Control de Transparencia
  7. Registro de las Condiciones Generales de Contratación
UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL VALOR DE LA TRANSPARENCIA EN LA CONTRATACIÓN HIPOTECARIA
  1. Antecedentes jurisprudenciales
  2. La transparencia como principio válido de las condiciones generales en el coste del crédito en los préstamos de carácter hipotecario
  3. Ámbito objetivo de la transparencia como deber
  4. Magnitud del deber de transparencia: especial referencia al conocimiento del coste real del crédito
  5. - El deber de transparencia sobre el coste del crédito no se agota en el cumplimiento de los requisitos de incorporación

    - El deber de transparencia no se agota en la redacción clara y comprensible de la cláusula

    - El deber de transparencia no se valora atendiendo exclusivamente a la forma en la que se ha incluido la cláusula en el documento contractual, sino que atiende especialmente a la información precontractual

    - Se ha de informar no solamente de la existencia de la cláusula sino también de sus efectos

  6. El vínculo existente entre la obligación de transparencia y las condiciones dispuestas en el ámbito legal sobre transparencia bancaria
  7. Conexión entre la obligación de informar y la responsabilidad de informarse
  8. La STS 464/2014, de 8 de septiembre de 2014: referencia al voto particular de D. Ignacio Sancho Gargallo
  9. Obligación de transparencia en consonancia con la seguridad jurídica
  10. El juicio indeterminado acerca de la falta de transparencia y la generalización de la nulidad de las cláusulas suelo
  11. Los contratos de crédito llevados a cabo por consumidores en bienes inmuebles de uso residencial: especial referencia a la Directiva 17/2014 en conexión con su norma de transposición: la Ley 5/2019, de 15 de marzo
  12. Los mecanismos contenidos en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, para garantizar la transparencia material
  13. El control de transparencia sobre información precontractual de cláusulas suelo enviada a través de e-mail
  14. Conclusiones
UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CARÁCTER ABUSIVO DE LAS CLÁSUSULAS SUELO POR EL DÉFICIT DE TRANSPARENCIA
  1. Las ?Cláusulas Suelo?: concepto y función
  2. La incardinación del déficit de transparencia sobre el objeto primordial en el juicio de abusividad
  3. Las cláusulas que afectan al precio, ¿Pueden ser abusivas?
  4. Lo opuesto a la buena fe: el juicio sobre la conducta del sujeto prestamista
  5. - Las eventualidades subjetivas del prestatario

    - El momento de la celebración del contrato de préstamo hipotecario

  6. La inestabilidad con carácter sustancial en contra del consumidor
  7. La condición de consumidor de la persona prestataria
  8. La nulidad parcial como resultado de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo
  9. Falta de transparencia y error vicio
  10. Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios: Nociones Básicas
UNIDAD DIDÁCTICA 4. ASPECTOS SUSTANTIVOS DE LA ACCIÓN DE NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO
  1. Las Cláusulas Suelo y su carácter no negociado
  2. - Consideración sobre la prueba de la negociación de la cláusula suelo

  3. Principales supuestos de cláusulas suelo no abusivas
  4. Las cláusulas suelo en las subrogaciones hipotecarias
  5. La restitución de las cantidades indebidamente cobradas
  6. - Sentencia del Tribunal Supremo 9 de mayo de 2013 sobre la irretroactividad de la declaración de nulidad

    - La traslación de la doctrina de la STJUE 21 de diciembre de 2016. La STS 24 de febrero de 2017

    - La STJUE 21 de diciembre de 2016 respecto de las sentencias firmes

  7. La renuncia al ejercicio de la acción de nulidad
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LA ACCIÓN DE NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO: ASPECTOS PROCESALES
  1. Los poderes atribuidos al Juez respecto a las cláusulas abusivas
  2. Facultad de integración y moderación
  3. El proceso de declaración. El tratamiento de las cláusulas abusivas
  4. - Acciones individuales

    - Acciones colectivas

  5. Acumulación de acciones
  6. - Admisibilidad por motivos procesales de la acumulación de acciones

  7. Procedimiento a seguir en el ejercicio de las acciones ejercitables
  8. Legitimación procesal
  9. - Legitimación activa

    - Legitimación pasiva

  10. Jurisdicción y competencia
  11. - Competencia judicial internacional

    - Competencia por razón del objeto

    - Competencia objetiva

    - Competencia territorial

    - Competencia funcional

  12. Requisitos y efectos de las Sentencias
  13. Medidas Cautelares
  14. La Ejecución Forzosa De Las Cláusulas Abusivas
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LOS GASTOS DERIVADOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO
  1. El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la STS 705/2015, de 23 de diciembre
  2. ¿Quién debe pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? La STS no dice que los gastos los deba pagar la entidad financiera
  3. - Los gastos Notariales

    - Los gastos Registrales

    - Los gastos por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

  4. Efectos y alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores. Introducción
  5. - Contexto: nulidad de las cláusulas por las que el vendedor repercutía los gastos del préstamo hipotecario para la construcción de las viviendas al comprador

    - STS 5618/2015, de 23 de diciembre

    - El caso específico del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

    - Los gastos de tasación

    - Los efectos de la STS 5618/2015, de 23 de diciembre

    - El alcance de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos

  6. Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Planteamiento
  7. - La pretensión declarativa de abusividad y sus consecuencias

    - El término para reclamar la nulidad

MÓDULO 2. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. - Obligado tributario

    - Sujeto pasivo

    - Responsabilidad tributario

    - Hecho imponible

    - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta

    - Tipo impositivo

    - Cuota tributaria

    - Impreso declarativo

  3. Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  4. Imposición Directa
  5. - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

    - Impuesto sobre el Patrimonio

    - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    - Impuesto sobre Sociedades

  6. Imposición Indirecta
  7. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados

    - Impuesto sobre el Valor Añadido

  8. Imposición Local
  9. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles

    - Impuesto sobre actividades Económicas

    - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

    - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

UNIDAD DIDÁCTICA 2. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. - Operaciones inmobiliarias en el IRPF

  3. Rendimientos del Trabajo
  4. - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso

    - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso

  5. Rendimientos de capital inmobiliario
  6. - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario

    - Gastos deducibles

    - Gastos no deducibles

    - Rendimiento Neto Reducido

    - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario

    - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario

  7. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  8. Rendimientos de actividades económicas
  9. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  10. - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas

    - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos

  11. Vivienda: incentivos fiscales
  12. - Rendimientos de capital inmobiliario

    - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual

  13. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO
  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. - Naturaleza

    - Principales funciones del impuesto

    - Ámbito de aplicación

    - Devengo del impuesto

    - Sujetos pasivos

    - Obligación de nombrar a un representante

    - Convenios y tratados internacionales

    - Exenciones

  3. Titularidad de los elementos patrimoniales
  4. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  5. - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio

    - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas

    - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad

  6. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  7. - Base liquidable

    - Cuota integra

    - Cuota liquida

    - Presentación de la declaración

  8. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
UNIDAD DIDÁCTICA 4. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. - Regulación

    - Naturaleza

    - Ámbito de aplicación espacial

    - Hecho imponible

    - Contribuyentes

    - Periodo impositivo

    - Devengo del impuesto

  3. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  4. - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas

    - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles

    - Amortización de inmuebles

    - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible

  5. Liquidación del Impuesto
  6. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
UNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
  1. Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
  2. - Regulación

    - Características del impuesto

    - Objeto del impuesto

    - Compatibilidad con otros impuestos

  3. Ámbito territorial del impuesto
  4. Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
  5. - Sucesiones

    - Donaciones

  6. Reducciones estatales y autonómicas
  7. - Reducciones en adquisiciones mortis causa

    - Reducciones en adquisiciones inter vivos

  8. Tarifas y coeficiente multiplicador
  9. - Tipo de gravamen

    - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador

  10. Deducciones y bonificaciones
  11. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa

    - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos

  12. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES
  1. Introducción al IRNR
  2. - Regulación

    - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación

    - Hecho imponible

    - Base imponible

    - Cuota tributaria

    - Devengo

  3. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  4. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  5. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  6. - Rentas obtenidas con establecimiento permanente

    - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente

  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
UNIDAD DIDÁCTICA 7. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias

    - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

    - Devengo en las operaciones inmobiliarias

  3. Exención en las operaciones inmobiliarias
  4. - Disposiciones generales

    - Exenciones inmobiliarias

  5. Tipo Impositivo
  6. - Tipo general

    - Tipo reducido

    - Tipo superreducido

  7. Regla de la Prorrata
  8. - Reglas generales

    - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir

    - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales

    - Exclusión y límites al derecho a la deducción

    - Caducidad del derecho a deducir

    - Reglas especiales: prorrata

  9. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  10. Autoconsumo de bienes de inversión
  11. - Autoconsumo de bienes

    - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión

    - Autoconsumo interno y regla de prorrata

  12. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
UNIDAD DIDÁCTICA 8. IMPOSICIÓN INDIRECTA .IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
  1. Cuestiones generales sobre ITP y AJD
  2. - Régimen jurídico aplicable

    - Naturaleza y características

    - Modalidades

    - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades

    - Principios

    - Ámbito de aplicación

  3. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  4. - Hecho imponible

    - Operaciones sujetas

    - Operaciones no sujetas

    - Sujeto pasivo

    - Base imponible

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

  5. Operaciones Societarias
  6. - Cuestiones generales

    - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto

    - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias

    - Base imponible y Tipo de gravamen

  7. Actos Jurídicos Documentados
  8. - Hecho imponible

    - Base imponible y base liquidable

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

  9. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

MÓDULO 3. HACIENDAS LOCALES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. HACIENDAS LOCALES: IBI E IAE
  1. Las Haciendas Locales: Introducción
  2. - Recursos de las entidades locales

    - Impuestos exigibles por las entidades locales

    - Gestión de los impuestos municipales

  3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
  4. - Naturaleza

    - Hecho imponible

    - Exenciones

    - Sujeto pasivo

    - Base imponible y base liquidable

    - Cuota tributaria

    - Bonificaciones

    - Recargos

    - Período impositivo y devengo

    - Gestión del impuesto

    - El IBI en Navarra y en los Territorios Históricos Vascos

    - Ejercicio práctico resuelto: Impuestos sobre Bienes Inmuebles

  5. Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)
  6. - Normas generales

    - Hecho imponible y naturaleza

    - Sujetos pasivos

    - Obligaciones censales

    - Exenciones

    - Cuota tributaria

    - Bonificaciones

    - Prorrateo de cuotas

    - Período impositivo y devengo

    - Gestión del impuesto

    - El IAE en los Territorios Forales

    - Ejercicio práctico resuelto: Impuesto sobre Actividades Económicas

UNIDAD DIDÁCTICA 2. HACIENDAS LOCALES: OTROS IMPUESTOS
  1. Cuestiones generales
  2. Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM)
  3. - Hecho imponible

    - Exenciones

    - Sujetos pasivos

    - Cuota tributaria

    - Bonificaciones

    - Período impositivo y devengo

    - Gestión del impuesto

    - Esquema de liquidación del impuesto

    - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del IVTM

  4. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
  5. - Hecho imponible y exenciones

    - Sujetos pasivos

    - Base imponible, cuota tributaria y devengo

    - Gestión del impuesto

    - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del ICIO

  6. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
  7. - Hecho imponible

    - Exenciones

    - Sujetos pasivos

    - Base imponible

    - Cuota íntegra

    - Cuota líquida

    - Devengo

    - Gestión del impuesto

    - Esquema de liquidación del impuesto

    - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación IIVTNU

  8. Impuesto Municipal sobre Gastos Suntuarios
  9. - Hecho imponible y sujeto pasivo

    - Base imponible

    - Tipo de gravamen, devengo y gestión del impuesto

Media de opiniones en los Cursos y Master online de Euroinnova

Nuestros alumnos opinan sobre el Curso en linea Homologado CURSO CALCULO CLAUSULAS SUELO

Media de opiniones de los Cursos y Master Euroinnova
Opinión de Tomás C. D.
Sobre Curso Experto en Clausulas Suelo y Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias + Titulacion Universitaria
BADAJOZ
Me ha parecido muy útil e interesante.
Opinión de Esther B. D.
Sobre Curso de Clausulas Suelo (HOMOLOGADO + 8 CREDITOS ECTS)
MURCIA
Me ha gustado mucho tanto la plataforma como el contenido. Relación calidad-precio excelente.
Opinión de CRISTINA O. R.
Sobre Curso de Especialista en Nueva Ley Hipotecaria 2019: Ley de Credito Hipotecario + Intermediarios Financieros + Ejecucion Hipotecaria
SEGOVIA
Contenidos bastante completos y fáciles de entender. Muy recomendado.
* Todas las opiniones sobre el Curso en linea Homologado CURSO CALCULO CLAUSULAS SUELO, aquí recopiladas, han sido rellenadas de forma voluntaria por nuestros alumnos, a través de un formulario que se adjunta a todos ellos, junto a los materiales, o al finalizar su curso en nuestro campus Online, en el que se les invita a dejarnos sus impresiones acerca de la formación cursada.
Resumen salidas profesionales de curso calculo clausulas suelo:
La gran crisis económica de 2008 ha alterado en gran medida el sector inmobiliario en España. A raíz de ese acontecimiento la Cláusula Suelo se incluye en la mayor parte de contratos hipotecarios y establece un interés mínimo a pagar, independientemente del interés marcado por el mercado. También el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), han sufrido modificaciones y es necesario conocer cómo quedan gravadas las distintas operaciones inmobiliarias para tener una visión completa sobre la tributación en el sector inmobiliario.
Objetivos de curso calculo clausulas suelo:

- Analizar los aspectos procesales relacionados con el ejercicio de la acción de nulidad de las Cláusulas Suelo.
- Estudiar los efectos y el alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en los préstamos hipotecarios.
- Conocer los diferentes tributos directos e indirectos que pueden gravar todas las operaciones inmobiliarias.
- Facultar al alumnado para realizar una planificación fiscal sobre las diferentes operaciones inmobiliarias.
- Aprender a liquidar y gestionar los impuestos locales.
- Conocer la repercusión de los impuestos en la contabilidad de la empresa, la forma de contabilizarlos y la compatibilidad de las normas fiscales.
Salidas profesionales de curso calculo clausulas suelo:
Asesor jurídico especializado en los aspectos teórico-prácticos jurisprudenciales relativos a las cláusulas abusivas. Profesional del sector bancario especializado en cláusulas suelo; especialista en reclamación de gastos hipotecarios. Asesor y abogados fiscales que desean profundizar en la materia.
Para qué te prepara el curso calculo clausulas suelo:
Este curso pretende formar asesores fiscales y abogados con el objetivo de mejorar así el servicio de asesoramiento y tributación de las operaciones inmobiliarias. Por otro lado, aquellos profesionales del sector inmobiliario que trabajen a diario con este tipo de operaciones podrán ampliar sus conocimientos con conocimientos sobre la cláusula suelo, indispensables para la gestión de las acciones de nulidad sobre cláusulas suelo.
A quién va dirigido el curso calculo clausulas suelo:
Dirigido a profesionales del sector legal, bancario, agentes de la propiedad inmobiliaria y profesionales del sector así como a cualquier otro interesado que desee especializarse en materia de gestión de cláusulas suelo, gastos hipotecarios y tributación del sector inmobiliario.
Metodología de curso calculo clausulas suelo:
Metodología Curso Euroinnova
Carácter oficial de la formación:
La presente formación no está incluida dentro del ámbito de la formación oficial reglada (Educación Infantil, Educación Primaria, Educación Secundaria, Formación Profesional Oficial FP, Bachillerato, Grado Universitario, Master Oficial Universitario y Doctorado). Se trata por tanto de una formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición, siempre dentro del apartado de Formación Complementaria y/o Formación Continua siendo siempre imprescindible la revisión de los requisitos específicos de baremación de las bolsa de trabajo público en concreto a la que deseemos presentarnos.
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Noemí Romero González
Grado en Derecho, MÁSTER PROPIO EN CONSUMO Y EMPRESA, MÁSTER EN ABOGACIA
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